Appartement 1 pièce 40 m² à louer à Nice

Vieux-Nice : Rue Rosseti / Couvent de la visitation Dans un immeuble du XVIIIème siècle, typique de la vielle ville (tomettes au sol, persiennes niçoises, murs à la chaux...), au sein d'une petite copropriété de 10 lots (9 appartements) : Grand studio (ancien 2 pièces) avec mezzanine, situé au 3 ème et dernier étage, sous les toits, orienté sud et est, formant l'angle de l'immeuble. Surface habitable de 40 m² dont mezzanine de 7 m². Surface Loi Carrez de 33 m², composé de : -Entrée avec placard et dressing -Grande pièce principale : salon / salle à manger / cuisine ouverte -Mezzanine avec fenêtre de toit -Salle d'eau avec wc, vasque, lave-linge et douche Entièrement équipé (canapé, tables basses, luminaires, table, chaises, lit 2 places en 140, linge de maison, four électrique, réfrigérateur, machine à laver...). Radiateurs électriques et eau chaude individuelle (cumulus), double vitrage, climatisation mobile. A rafraichir, classement énergétique classe F, classement climatique classe B. Taxe foncière : 278 € / an Particularité : propriétaire actuel Sarl de famille, opportunité de racheter les parts ainsi que le crédit en cours au taux fixe de 1.2 % hors assurance. En résumé : très beau et grand studio, entièrement équipé, parfait pour une première acquisition, un pied à terre ou pour présenter à la location (CA loyers année complète 2023 : 16.655 €) Dossier sur demande, visite sur rdv.