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Bien agricole et foncier 2405 m² à vendre à Port-Vendres

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€24,000

Prix au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Surface

2405 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Port-Vendres

Description

Commune de Port-Vendres, lieu-dit Pierre Pintade. Deux parcelles de très belles vignes. - AM 100: 12 a 20 ca. (Grenaches noirs et gris. Vieille vigne de 1955) - AM 101: 11 a 85 ca. (Grenaches gris. Jeunes vignes de 2013 à 2018. Porte-greffes résistant à la sécheresse. Plants de sélection massale effectuée par les Pépinières Lilian Bérillon) Elles sont situées sur les premières élévations du grand terroir de Cosprons. Soit seize terrasses s'élevant de 06 à 32 m d'altitude. Vue mer à partir de la cinquième terrasse. Les vignes protégées des sangliers par une clôture grillagée de 1,10 m de hauteur. Le travail manuel du sol pour retenir l'eau est effectué depuis 2012. Par ailleurs, ni engrais, ni pesticides depuis 2012. Le stationnement du véhicule s'effectue, juste au pied de la parcelle et de son portillon d'entrée, à l'abri d'une roselière. La production actuelle, très qualitative, en vins-nature, se répartit commercialement en deux cuvées. "Tramontane" (vieille vigne de grenaches noirs) et "Voiles Blanches" (jeune et vieille vigne de grenaches gris). L'environnement, dans la Baie de Paulilles, est exceptionnel. Toute personne intéressée s'adressera à Didier Mouton, vigneron de Terres & Mer. N.B. Les photos ont été prises le 17 novembre 2025. La jeune vigne a été plantée dès 2013, sur une parcelle en friche depuis plus de dix ans et contiguë à la vieille vigne.

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