Maison et villa de prestige 430 m² à vendre à Cotignac

À l'entrée du village prisé de Cotignac, découvrez une propriété rare de 3 hectares alliant élégance provençale, activité viticole biologique et cadre de vie exceptionnel. Le domaine abrite une bastide entièrement rénovée de 350 m², mêlant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des pierres apparentes et la chaleur d'une belle cheminée, dans un espace aujourd'hui utilisé comme bureau. Le vaste salon avec cuisine ouverte se prolonge par de grandes baies vitrées donnant sur une large terrasse, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace privilégié avec son bureau, sa chambre, un dressing généreux et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un second dressing (pouvant facilement devenir une quatrième chambre) composent un espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille une mezzanine aménagée en suite avec salle de bain et dressing. Un appartement indépendant, au charme brut avec ses murs en pierres apparentes et ses larges baies vitrées, comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche — parfait pour recevoir ou développer une activité de location. Côté extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la détente : piscine 10x5 au chlore, pool house équipé avec cuisine d'été et pergola bioclimatique pour profiter de la vie au grand air en toute saison. Le domaine viticole en AOP Côtes de Provence, conduit en agriculture biologique, est doté d'un hangar équipé pour la vinification — une opportunité unique pour amateurs de vin ou professionnels en quête d'un projet de vie autour de la vigne. Un lieu d'exception où se mêlent nature, raffinement et potentiel viticole au coeur d'un des plus beaux villages du Var. Bien présenté par Aliona WATY. AGENT COMMERCIAL EI «»