Maison et villa de prestige 10 pièces 265 m² à vendre à Montverdun

Exclusivité David Joandel Immobilier : MONTVERDUN, 10 min Nord de Montbrison. Rare à la vente, dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette élégante villa d'inspiration provençale, offrant un véritable air de vacances au quotidien ! Déployant 265 m2 habitables, complétés par une dépendance attenante, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le raffinement de ses matériaux à seulement 500m du centre-bourg et de ses commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : un spacieux hall ouvre sur un séjour de caractère, agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle. Les sols en bois massif et terre cuite confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, prolongée par une terrasse intimiste exposée à l'ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La propriété propose également une superbe pièce de réception aux volumes remarquables, sublimée par une charpente traditionnelle apparente, offrant un espace de vie aussi élégant que convivial. La cuisine indépendante, les espaces techniques (buanderie, chaufferie) ainsi que le garage double complètent harmonieusement le rez-de-chaussée, qui accueille également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Le dernier niveau dévoile une mezzanine sous combles, véritable espace à imaginer selon vos envies : bureau, bibliothèque, atelier ou lieu de détente. Implantée sur un terrain arboré de 2 000 m2, cette propriété offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente pour profiter des beaux jours. Prestations : menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants solaires, chauffage central. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Une propriété de charme, alliant élégance, authenticité et art de vivre, à découvrir en toute confidentialité. Prix : 345 000EUR FAI DPE : C 174 et B 7 Réalisé le 24/04/2026 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1327EUR] et [1795EUR] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).