Maison et villa de prestige 10 pièces 274 m² à vendre à Montbéliard

+++ Villa BIANCONI Demeure de prestige au coeur de Montbéliard Propriété patrimoniale • 407 m² au sol • 274 m² habitables • Parc clos de 2 390 m² STARK IMMOBILIER vous propose une propriété familiale située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montbéliard, la Villa BIANCONI incarne l'élégance intemporelle des demeures bourgeoises du XIX? siècle. Édifiée en pierre et sublimée par de nobles matériaux d'époque, cette propriété rare déploie trois niveaux d'une architecture harmonieuse, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial haut de gamme ou une résidence de prestige. Un cachet authentique, des volumes d'exception : Dès le seuil franchi, le charme opère : hauteur sous plafond de 3m, parquet chevron, moulures d'époque, et une circulation fluide entre des espaces généreux. Pièce maîtresse de la demeure, le salon/séjour de 78 m² se distingue par son bow-window magistral, baigné de lumière et ouvert sur le parc. Ce volume spectaculaire, unique en son genre, offre une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou imaginer un espace de vie d'exception. La maison propose 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer davantage. Les étages offrent des vues dégagées, notamment sur le château de Montbéliard depuis les combles. Un art de vivre privilégié : La Villa BIANCONI s'accompagne de nombreuses dépendances rares en coeur de ville : Atelier Chaufferie indépendante Garage double Boucle de circulation Kiosque de jardin Cabane traditionnelle en bardage tavaillon Cave en double volume Grenier Un couloir secret, détail patrimonial insolite, enrichit encore le caractère unique de la demeure. Un parc clos, intime et propice aux projets. Le terrain arboré de 2 390 m², entièrement ceinturé de murs d'enceinte, offre une intimité rare. Sa configuration permet notamment l'aménagement d'une piscine ou d'un espace bien-être.Caractéristiques & potentiel :Construction en pierre Toiture en tuiles terre cuite Chauffage gaz • Chauffe-eau électrique Ouvertures bois • Simple vitrage Assainissement à mettre en conformité Cuisine nue à aménager Travaux de rénovation intérieure à prévoir +++ Ces prestations constituent une base exceptionnelle pour réinterpréter la demeure selon les standards du luxe contemporain, tout en préservant son identité patrimoniale. +++ ______________________Informations financières________________________ Référence SMB-65074-SD L'appartement est au prix de 299 000 € Honoraire d'agence à charge vendeur ________________________Contactez-nous vite !__________________________ Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre. Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333 A bientôt chez STARK ;) Surface : 274 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 344.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 689 € et 9 051 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F