Maison et villa de prestige 10 pièces 350 m² à vendre à Dunkerque

Nous vous proposons un ensemble immobilier rare, composé d'une villa principale de 245 m², d'une maison annexe de 105 m², de leurs jardins et de leurs garages. La pièce maîtresse de cette propriété est une villa bourgeoise des années 1920, qui séduit dès le premier regard par son cachet architectural, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant près de 245 m² habitables au caractère unique, que nous prendrons soin de vous présenter en détail. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, un double salon de réception de 35 m² avec parquet et cheminée en pierre, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière et intégrant une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin par de larges baies vitrées. Un bureau (12m²), une bibliothèque (9m²), une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. L'escalier central en bois, véritable pièce maîtresse, structure élégamment l'ensemble. Le premier étage, doté d'un parquet massif sur son ensemble, offre un palier desservant trois chambres avec placards, un dressing indépendant (6m²) et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Le dernier niveau accueille une spacieuse salle de jeux de 35m², une chambre supplémentaire avec dressing ainsi qu'un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Attenant à la villa principale, une seconde maison (de type "pêcheur") complète l'ensemble. Anciennement à usage professionnel, cette maison développe 105 m² au fort potentiel : possibilité de séparation pour offrir une maison d'habitation indépendante, une activité libérale, une maison de réception ou un projet locatif à condition d'y consentir des travaux. L'ensemble dispose d'un beau jardin arboré et entièrement clos d'environ 350m², ainsi qu'un ensemble de 4 garages pour un total de 90m² environ, idéal pour la mécanique grâce à sa fosse, ou entreposer divers véhicules. Un ensemble immobilier rare, adapté aussi bien à un usage résidentiel qu'à un projet mixte. Consommation d'énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 100 € sur l'année 2023 (abonnements compris). #66d