Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Aubagne

sous-sol 23 m² aménageable ✔️ Intérieur • Séjour lumineux avec poêle à granulés • Cuisine équipée ouverte • 3 chambres • Salle de bain + WC ✔️ Extérieurs • Terrain 719 m² arboré (oliviers, figuiers...) • Piscine + pergola (toile neuve) • Jardin méditerranéen avec arrosage automatique ✔️ Confort & équipements • Climatisation • Panneaux solaires • Volets électriques • Borne de recharge véhicule électrique • Stationnement facile (jusqu'à 5 véhicules) ✔️ Bonus • Sous-sol 23 m² (atelier / bureau / salle de sport) 👉 Possibilité d'ouverture avec porte-fenêtre (autorisation accordée) ________________________________________ 📍 Emplacement • Proche écoles, commerces • Accès rapide A50 / A52 • Gare d'Aubagne à proximité • Marseille & plages accessibles rapidement ________________________________________ 📊 Infos clés • Surface : 103 m² (hors sous-sol) • Terrain : 720 m² • Taxe foncière : 1 665 € • Électricité : ~95 €/mois • DPE : A / GES : B 👉 Très économe en énergie Aucune charge de copropriété (maison indépendante). Aucuns travaux à prévoir SAUF si extension sous sol en location saisonnière.