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Maison 11 pièces 249 m² à vendre à Coggia

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€1,420,000

Prix au m²

€5,703

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

249 m²

Localisation

Région

Corse

Département

Corse-du-Sud

Ville

Coggia

Description

L'agence STG IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sur Sagone, cette superbe villa d'une superficie totale de 249 m2 construite en 2002 sur un terrain de 4 660 m2. Idéalement située, avec la plage accessible à pied et à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces de proximité, cette villa séduit par sa vue imprenable sur la mer et les montagnes et bénéficie d'une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa composition La propriété se compose de plusieurs logements indépendants : L'habitation principale un T3 de 111 m2 comprenant : Un salon-cuisine de 36 m2 2 chambres Une grande salle de bain avec douche, baignoire et sauna À l'étage inférieur : un bureau et une seconde pièce Une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue spectaculaire Le second logement un T4 de 61 m2 avec terrasse couverte vue mer comprenant : Un salon-cuisine 3 chambres Une salle de bain Le troisième logement un T3 de 55 m2 avec terrasse couverte vue mer comprenant : Un salon-cuisine 2 chambres Une salle de bain Le dernier logement un studio de 20 m2 avec terrasse couverte et vue mer Actuellement utilisée pour de la location estivale, cette propriété offre un fort potentiel locatif ou la possibilité de créer une villa de caractère unique. Elle bénéficie également d'une grande piscine et d'aménagements soigneusement pensés pour la détente et le confort. Le terrain, entièrement paysagé et conçu pour mettre en valeur la beauté naturelle de l'environnement, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, un espace détente ou un coin repas avec vue panoramique. Taxe foncière : 3 600 EUR / an Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. www.georisques.gouv.fr ______________________________ Mentions légales Honoraires à la charge du vendeur : 71 000 EUR TTC Surface : 249 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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