Description
L'agence IDLR de SENS vous propose cette magnifique VILLA D'EXCEPTION offrant de hautes qualités de prestations aux portes de SENS, à 10 minutes du centre ville de SENS.
Cette villa vous accueille avec sa cour pavée offrant un accès au double garage avec combles aménageables de 70 m² et à la maison de 258 m² habitables.
L'habitation de trois niveaux présentant des PRESTATIONS DE HAUTE QUALITE se compose :
au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une CHAMBRE avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et SAUNA hybride, un wc, une vaste arrière cuisine avec de nombreux rangements, le double séjour salle à manger ouvert sur la terrasse arrière et sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central pour une surface de PIECE A VIVRE DE 60 M². Pour compléter le niveau, un vaste bureau ouvert sur la cuisine et la terrasse possédant de nombreux rangements.
Au premier étage, un grand dégagement donne accès à une terrasse commune, à 4 CHAMBRES toutes équipées de placards de rangement dont une SUITE PARENTALE disposant de sa terrasse privée sur le jardin et la piscine et de sa salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, d'un wc et d'une vasque. À l'étage, se trouve également une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire, d'une buanderie avec placards et rangements, d'un wc.
Au deuxième étage, une pièce aménagée en SALLE DE PROJECTION.
Côté extérieurs, cette villa placée sur un terrain de 1357 m² vous offre un GRAND JARDIN herboré, arboré avec de nombreux arbres fruitiés, une serre de culture, un SOLARIUM avec douche solaire et JACUZZI 6 places, une PISCINE de 8 mètres par 4 mètres, un POOL-HOUSE, une pergola, une grande TERRASSE ensoleillée pour profiter des beaux jours et une grande air de jeux pour le plus grand plaisir des enfants.
Les plus de cette villa :
Matériaux et techniques garantissant une construction répondant au label BATIMENT BASSE CONSOMMATION.
triple vitrage, matériaux de construction de qualité, poêle à granules, pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, VMC double flux, éclairage LED, ballon d'eau chaude solaire thermique.
NOMBREUX EQUIPEMENTS SUPPLEMENTAIRES : système d'arrosage automatique (alimenté par eau de pluie), robot de piscine neuf, tondeuse autonome, portes sectionnelles électriques pour le garage, visiophone, alarme et vidéosurveillance, portail électrique, câblage TV et RJ45 dans toutes les chambres, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée.
Située à 10 minutes du centre de Sens, 10 minutes du centre commercial, 4 minutes de l'autoroute A19 (péage de saint-denis-les-sens), cette villa est idéalement située proche de toutes les commodités de la zone urbaine de Sens en profitant du cadre champêtre de la campagne Sénonaise.
