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Maison et villa de prestige 12 pièces 300 m² à vendre à Orthez

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€278,000

Prix au m²

€927

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Orthez

Description

A 30 minutes de l'aéroport international de Pau, découvrez cette villa de caractère de 300 m² sur 2075 m² arborés, située à deux pas du château Moncade. Alliance subtile des styles Basque et Arts Décoratifs elle conjugue élégance architecturale et prestations haut de gamme Ses volumes généreux comprennent 12 pièces sur deux niveaux : - cinq chambres (celle du rez de chaussée étant aménageable en suite) - deux salons (celui de l'étage étant aménageable en chambre supplémentaire) - deux bureaux au rez de chaussée (aménageables en chambres supplémentaires) - trois salles de bains Les pièces du rez-de-chaussée (entrée, salon-séjour, cuisine, dégagements) à la luminosité traversante offrent un espace de près de 100 m² pour des réceptions, événements, séminaires... avec accès direct à la terrasse couverte. A l'étage, quatre chambres, un salon et deux salles de bains accueillent famille, amis et invités dans un cadre raffiné et confortable La villa dispose d'un sous-sol intégral comprenant un garage. Le terrain est accessible par 3 entrées. L'assainissement est en tout à l'égout. Pompe à chaleur air-eau. Cumulus 250l. Huisseries simple vitrage. DPE E. Estimation des coûts d'énergie du logement de 7060 à 9600 euros/an. Prix moyens des énergies indexés et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prix 265.000 euros net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (13.000 euros TTC soit 4,90%). Prix avec honoraires 278.000 euros. Etude de financement incluse sans engagement par Audaris courtage. Distances : accès A64 à 8 minutes. Golf à 30 minutes (Artiguelouve, Salies-de-Béarn). Biarritz et plages à 60 minutes environ. Espagne à 1h10. Toulouse et Bordeaux à 2h15. Visite virtuelle disponible sur demande. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 060 € et 9 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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