Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Fontanès

Maison de 120m2 3 chambres +bureau avec un grand garage Située au calme dans le charmant village de Fontanes (30) à proximité de Sommieres. Villa moderne de plain pied d'env. 120m2 sur un terrain plat d'env. 800m2. Elle se trouve à quelques mètres de l'arrêt de bus desservant le collège et le lycée de Sommières. Le village dispose d'une école primaire et d'une navette pour les Maternelles qui vont à Combas. Vous y êtes tranquilles pour toute la scolarité des vos enfants. Fontanes est un village paisible qui permet d'y vivre en toute tranquillité. Vous disposez d'un supermarché à moins de 5min et la voie verte est au bout du village, vous pourrez en profiter pour vos sorties vélo/roller/rando La maison est climatisée (réversible), elle est chauffée par un système très performant de pompe à chaleur AIR/EAU permettant un chauffage au sol grand confort. Double vitrage et volets électriques sur l'ensemble de la maison Nous avons la fibre à Fontanes, la maison en est équipée. La façade est impeccable Le terrain est piscinable La maison se compose ainsi : - Une entrée avec un très grand placard permettant le rangement des effets personnels (chaussures, manteaux, sacs) mais aussi d'y dissimuler les objets disgracieux du quotidien (aspirateur, serpillère, table et fer à repasser etc...) - Un WC suspendu indépendant avec lave-mains - Un bureau pouvant également servir de petite chambre d'appoint selon vos besoins - Une grande pièce de vie très lumineuse, même en hiver, grâce à une excellente exposition, avec cuisine équipée et ilot central - Accès à la terrasse couverte de 17m2 via la pièce de vie principale. La terrasse permet de profiter de l'extérieur dès les premiers beaux jours, vous y êtes à l'abri du vent (même s'il y en a peu souvent dans la région) et quand il commence à faire chaud l'été, vous y êtes protégés. Idéal pour vos grillades, repas en famille ou entre amis - 3 chambres entre 12 et 13m2 avec placard intégré dans chacune d'entre elles - 1 salle de bain avec double vasques, WC suspendu, baignoire et douche, sèche-serviettes Le garage fait plus de 34m2 permettant de multiples possibilités Le terrain fait env. 800m2 Environnement calme, proche nature, dans la recherchée vallée de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 Février 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Diagnostique DPE : Performance énergétique : A Performance climatique : A Taxe foncière : 1300 €. Maison idéale pour tous ceux cherchant confort, modernité et tranquillité. Le temps de chacun est précieux et nous ouvrirons les portes pour les visites aux personnes ayant d'ores et déjà un accord de principe de leur banque pour le financement de leur projet immobilier. Vente entre particuliers, nous ne souhaitons pas solliciter les services des professionnels de l'immobilier à ce stade de notre démarche