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Maison 125 m² à vendre à Lavérune

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€429,000

Prix au m²

€3,432

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Surface

125 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lavérune

Description

Localisation privilégiée En plein centre de Lavérune, à l'ouest de Montpellier, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché : •À deux pas des commerces, écoles et commodités •Environnement calme et verdoyant •Accès rapide au tramway ligne 5 (arrêt Grès de Montpellier à 5 min en bus) ________________________________________ Une villa atypique et lumineuse •Surface habitable : 125 m² •Terrain : parcelle intimiste de 260 m² •Jardin arboré sans vis-à-vis d'environ 100 m² •Cour ensoleillée de 40m² •Terrasse en bois exotique de 20 m² Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie traversante de 70 m² : •Salon spacieux de 45 m² ouvert sur une cour intimiste de 40 m² •Cuisine aménagée et équipée de 25 m², avec nombreux rangements, donnant directement sur la terrasse en bois exotique et le jardin arboré sans vis-à-vis. •WC indépendant • Étage •Suite parentale de 20 m² avec douche privative et placard aménagé. •Chambre de 21 m², un volume exceptionnel avec double aménagement de placards. •Salle de bains avec baignoire d'angle balnéothérapie ________________________________________ Annexe indépendante de 60 m² en accès direct depuis la rue : L'entrée de la propriété se fait par une annexe indépendante donnant sur rue. Actuellement aménagée en cabinet de consultation, cet espace comprend : •Une entrée avec placard •Un bureau de consultation de 12m². •Une cuisine de 15 m² aménagée. •Un espace de stockage de 12 m² avec accès direct à la rue par un portail de garage. •Idéal pour : Profession libérale, indépendant, atelier d'artiste... •Stationnement privatif devant l'annexe Prestations - confort : •Chauffage individuel au gaz •Climatisation réversible à l'étage •Interphone Les + •Transports : bus ligne 38 (arrêt Mairie), tramway ligne 5 à proximité •Calme absolu et excellente exposition •Espaces extérieurs multiples et sans vis-à-vis •Fort potentiel avec l'annexe indépendante •Commerces, écoles et mairie accessibles à pied ________________________________________ Informations complémentaires •Taxe foncière : 1 900 € •Prix : 429 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) ________________________________________ Contact Mr GRAND - 07 82 33 66 58 #VillaAtypique #ImmobilierMontpellier #Laverune #Exclusivite #MaisonDeCharme

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).