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Maison et villa de prestige 13 pièces 416 m² à vendre à Anthy-sur-Léman

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€2,475,000

Prix au m²

€5,950

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

416 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Anthy-sur-Léman

Description

Villa d'exception éco-responsable à Anthy-sur-Léman Idéalement située à Anthy-sur-Léman, à proximité immédiate du Léman et de toutes les commodités, cette propriété d'exception développe 416 m² utiles, nichée au coeur d'un parc paysager et arboré de 3 951 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, et offrant une vue dégagée. Une maison éco-responsable et tournée vers l'avenir : Avec un DPE classé A, cette villa conjugue confort et performance énergétique : Chauffage au sol réversible par géothermie verticale pour l'habitation principale et aérothermie pour l'habitation secondaire Panneaux photovoltaïques (15 kWh) en autoconsommation et revente d'énergie Borne de recharge 22 kWh pour véhicule électrique Adoucisseur d'eau Une configuration rare, pensée pour la vie familiale, le partage ou l'investissement : Habitation principale de 294 m² 5 chambres dont une suite parentale 5 salles de bains 1 buanderie, 1 bureau Vaste pièce de vie lumineuse avec charpente apparente Terrasse de 120 m² avec piscine chauffée Un appartement 2 pièces indépendant de 45 m² permet d'accueillir confortablement vos invités. Habitation secondaire de 122 m² (4 pièces) 3 chambres dont une suite parentale 1 une salle d'eau Buanderie / Chaufferie Jardin privatif avec terrasse, piscine d'agrément et jacuzzi Une propriété idéale pour : Une grande famille L'exercice d'une profession libérale Un investissement locatif (saisonnier ou longue durée) Ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et préservé, à deux pas du lac et des services. Garage pour véhicules Surface : 416 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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