Bien agricole et foncier à vendre à Monhoudou

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un haras sur 32 ha avec sa maison d'habitation. Accès A28 en 15 min, 45 min du Mans, 35 min d'Alençon. Propriété équestre sur 32 hectares ? Haras dédié aux trotteurs Maison d'habitation ? 143,86 m² Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 33 m² Cuisine spacieuse de 24 m² - Buanderie de 5,50 m² avec porte d'entrée indépendante Chambre de 15 m² - Bureau de 9,50 m² -Salle d'eau de 5 m² -WC indépendant - Couloir de 3 m² Étage : Palier de 4 m² - Deux grandes chambres de 20 m² et 18 m² - Salle de bains avec WC de 6,20 m² Caractéristiques techniques : Huisseries : PVC, bois et aluminium Chauffage : pompe à chaleur Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1 900 EUR Maison fonctionnelle et adaptée à une exploitation agricole ou équestre, avec une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée. Haras d'environ 32 hectares Propriété entièrement dédiée à l'élevage et à l'entraînement de trotteurs, avec installations complètes et opérationnelles. Infrastructures équestres : Piste d'entraînement de 1 000 mètres. 10 paddocks clôturés avec abris - Grand bâtiment en pierre comprenant : Deux écuries (7 boxes et 5 boxes) - Sellerie - Graineterie - Stalles de préparation -Espace maréchalerie Douches intérieure et extérieure - Parc à poulains - Bâtiment de stockage pour le fourrage Manège fermé de 18 m - Stabulation en bois - Piscine naturelle de nage pour chevaux - Puits Ensemble des terrains entièrement clôturés Référence : 1700 Accès A28 EN 15 mn, 45 mn du Mans, 35 mn d'Alençon. Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com : direction@alcimmobilier.com RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com