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Maison neuve 8 pièces 149 m² à vendre à Pont-du-Château

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€367,000

Prix au m²

€2,463

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Villa neuve

Nb pièces

Surface

149 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Pont-du-Château

Description

Villa Contemporaine RT2012 - 149 m² - 5 Chambres & Prestations Haut de Gamme Vente de particulier à particulier uniquement (Agences s'abstenir, merci) Découvrez ce véritable cocon de modernité édifié en 2022. Cette villa de 149 m² habitables, pensée pour l'optimisation des espaces et le confort de vie, allie design contemporain et performances énergétiques de premier plan (Norme RT2012). ✨ Emplacement et Proximité Située dans un environnement [Calme / Résidentiel / Recherché], la villa bénéficie d'un emplacement stratégique : • Écoles : [Maternelle/Primaire/Collège] à moins de 5 minutes à pied. • Commerces : Boulangerie, supermarché et services de proximité à 500 mètres. • Transports : Accès rapide [Autoroute/Gare/Bus] pour vos déplacements quotidiens. ✨ Les points forts de la villa • Espace Vie & Parents (RDC) : Une pièce de vie lumineuse de près de 38 m² avec cuisine équipée (électroménager neuf - haut de gamme), s'ouvrant sur une terrasse. Suite parentale d'exception de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative (douche italienne). • Espace Nuit (Étage) : 4 grandes chambres lumineuses (de 12,6 à 16,3 m²), toutes dotées de leur propre dressing. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne. • Équipements de pointe : Chauffage au sol (Pompe à chaleur bi-zone), climatisation réversible dans toutes les pièces (6 unités), domotique complète Somfy (gestion à distance) et portail électrique. • Garage & Praticité : Garage de 25 m² avec borne de recharge rapide pour véhicule électrique + cellier/buanderie de 9 m². ✨ Agencement détaillé • Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, WC indépendant, vaste séjour/cuisine, suite parentale, cellier et accès garage. • Étage : 4 chambres avec dressings (dont une avec porte-fenêtre sur terrasse), salle de bain complète et WC indépendant. ✨ Extérieurs Terrain de 282 m² avec terrasses prêtes à être personnalisées selon vos goûts pour créer votre jardin idéal sans vis-à-vis gênant. ✨ Informations complémentaires • Année de construction : 2022 (Garantie décennale en cours). • DPE : Classe A • Taxe foncière : o 1790 € : 2024 o 1932 € : 2025 Note aux acquéreurs : Vente exclusivement entre particuliers. Visites rapides possibles pour les profils avec un intérêt certain et un projet de financement validé. Curieux s'abstenir.

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Notre avis

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Sécurité

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