Maison 152 m² à vendre à Capbreton

REFERENCE ANNONCE : 14562/CtsG-CB-VNI - En EXCLUSIVITE - Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne, pas d'avocat), pour cette villa de 152m² avec jardin située dans le triangle d'or de CAPBRETON, 61 avenue Georges Pompidou, dans l'un des quartier résidentiel les plus recherché, elle offre une opportunité rare. Vue sur le port et proximité des plages. 1ère offre possible 800.000 euros - FIN des offres au plus tard le samedi 6 juin 2026 à 12h30 VISITE VIRTUELLE EN LIGNE Cette villa a très beau potentiel qui a été construite avant 1948 se compose : Au rez-de-chaussée : une véranda, un salon séjour avec cheminée de 43m², une cuisine indépendante avec un espace cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : un pallier desservant une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau qui donne accès à deux chambres en enfilades, des combles et un WC Le bien dispose également d'un garage, un petit cabanon et d'une piscine LES POINTS FORTS : Le jardin sur l'arrière de la maison avec sa piscine à une exposition Sud-Ouest L'emplacement idéal avec vue direct sur le port de CAPBRETON Le terrain est entièrement clôturé. Menuiserie double vitrage PVC et une partie est en simple vitrage bois, volet battant bois et volet roulant PVC. Travaux à prévoir : Travaux de remise au goût du jour (salles d'eau, peinture), l'étage peut être modifié pour le réagencer. Vous trouverez ligne les diagnostics, les plans de l'agencement, le plan maps, et la VISITE VIRTUELLE 1ère offre possible à 800.000 euros le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres. FIN DES OFFRES au plus tard le samedi 6 juin 2026 à 12h30 Honoraire de négociation charge acquéreur de 4% TTC recalculé pour chaque offre proposé. Simple et efficace, contactez moi pour plus de renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous de visite Mme Cécile MICHARD à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Prix de 1er offre : 800 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 769 231,00 euros et 30 769,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % prix net vendeur. SCP Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET notaires associés Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 242.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué