Vente Villa Rochegude (26) 6 pièces 160 m²
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Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Rochegude
Prix de vente
€599,000
Prix au m²
€3,328
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
180 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Rochegude
Description
Le quartier :
propriété située route d'Orange à Rochegude, peu avant le col de l'Aspre
à 10 minutes de Bollène, Tulette, Suze la Rousse; à 15 minutes d'Orange
ramassage scolaire à 1 minute, pour collège de Saint Cécile ou Suze la Rousse
La maison :
Construite en 2010, piscine et extérieurs en 2020, agrandissement de la surface habitable en 2023. exposition Sud.
180m² de surface habitable ouvrant sur une terrasse extérieure couverte + carport et atelier
Maison de plain pied comprenant 4 chambres dont une suite parentale ouvrant sur le jardin et un espace semi indépendant avec mezzanine (utilisable comme chambre, salle de jeux, salle de sport...), une pièce de vie de 70m², 2 salles de bains et 2 WC séparés, 1 cuisine ouverte avec cellier attenant, 1 buanderie, 1 terrasse couverte de 20m² + 1wc extérieur
pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation)
14 Panneaux solaires installés en 2024 (autoconsommation + revente du surplus)
volets roulants et baies vitrées à galandage.
Assainissement : raccordée au tout-à-l'égout
Raccordée fibre
Double vitrage et combles isolés.
Maison sur vide sanitaire.
Forage sur la parcelle pour irrigation du jardin
Pas de travaux à prévoir.
Diagnostics réalisés. (DPE B)
Le jardin :
parcelle de 1600 m², entièrement clôturée, arborée (oliviers ,chênes, pins, lauriers, haies, etc. )
Piscine maçonnée et enterrée de 12 x 4 construite en 2020 avec terrasse en bois exotique (Muracatiara) de 150m² environ.
Terrain de pétanque aménagé, barbecue + plan de travail extérieur.
Carport 1 véhicule + parking pouvant accueillir plusieurs voitures
Idéal famille avec enfants ou maison de vacances
Agences et mandataires, s'abstenir.
premier contact par mail uniquement.
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