Maison et villa de prestige 2 pièces 235 m² à vendre à Roquefort-la-Bédoule

VILLA 180M² T5 + Maison 55m² T3 + piscine sur terrain de 3000m² Nichée dans un écrin de verdure, cette villa d'architecte de 2015, conçue avec exigence et caractère, séduira les amateurs de lignes épurées, de volumes spectaculaires et de lumière omniprésente. Le tout, dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards. Le coeur de la maison : espace, lumière et élégance. Dès l'entrée, l'espace impressionne : le vaste séjour baigné de soleil grâce à une exposition plein sud est sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant un volume rare et une circulation de lumière naturelle exceptionnelle. La pièce centrale s'articule autour d'un insert bois/pellets programmable pour plus de confort thermique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge avec élégance l'espace de réception, créant un lieu de vie fluide, chaleureux et convivial. Un brise-soleil parfaitement intégré permet de réguler naturellement les apports solaires, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver, sans effort. L'agencement : volumes, fonctionnalité et cachet architectural • Au rez-de-chaussée : o Une chambre de plain-pied, parfaite pour recevoir ou télétravailler. o Des WC indépendants, o Une buanderie bien pensée, pratique au quotidien. Le tout facilement transformable en suite parentale. • À l'étage, accessible par une passerelle suspendue surplombant le séjour : o Une suite parentale exceptionnelle, véritable pièce signature de la maison, suspendue dans le vide, avec une fenêtre d'angle panoramique offrant une vue spectaculaire sur la piscine, le jardin. Véritable prouesse architecturale, aussi audacieux qu'intime. o Une chambre avec terrasse privative, o Une troisième chambre lumineuse, o Une salle de bain spacieuse, avec des matériaux choisis. L'extérieur : nature, détente et harmonie Le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix, planté de multiples essences méditerranéennes (mûriers, oliviers, cyprès, cerisiers, arbousiers, figuiers...) où le chant des oiseaux accompagne chaque instant. La terrasse de 300 m² en bois exotique, conçue en forme de haricot, épouse parfaitement les courbes de la piscine chauffée au sel, elle aussi en forme de haricot, avec descente californienne et banc immergé pour un confort absolu. Côté stationnement : 8 à 10 places, un abri et un local annexe complètent le tout. + Maisonnette indépendante de 55m² composée d'une vaste pièce à vivre donnant sur cuisine équipée, une salle d'eau, wc ind., une chambre + une seconde sur mezzanine sous pente. Jardin + stationnement Pas de travaux à prévoir L'avis de pro : Un bien rare, où architecture contemporaine, nature préservée, et prestations de qualité s'unissent dans une parfaite harmonie. Un lieu de vie unique, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'exception, dans un cadre apaisé et inspirant. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3 632 €Annuel Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou mixte et même idéal en résidence secondaire avec gardien. Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. / Référence agence : 14968 Référence annonce : 0ACS-8XN-QP1 Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).