Hôtellerie et restauration 20 pièces 480 m² à vendre à Saint-Martin-en-Bière

**L'AGENCE DU BOIS DORMANT ** LAETITIA POULET À seulement 2 minutes de Barbizon et aux portes de la Forêt de Fontainebleau, découvrez une propriété de caractère au charme authentique, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur immobilier recherché en Seine-et-Marne. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un des villages les plus prisés de la région et à moins d'une heure de Paris, en fait un bien rare à la vente, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif rentable. Actuellement exploitée en trois gîtes indépendants avec excellente rentabilité et clientèle fidèle, cette demeure offre une opportunité clé en main pour poursuivre une activité de location saisonnière ou de gîtes touristiques à fort potentiel. Elle peut également être repensée en grande résidence principale, maison familiale de standing ou propriété secondaire haut de gamme à proximité de la forêt. Développant environ 480 m² habitables, la propriété comprend 20 pièces dont 13 chambres, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle. Les volumes généreux permettent d'envisager de multiples projets : maison d'hôtes, regroupement familial, résidence principale avec espaces indépendants, investissement patrimonial ou activité professionnelle liée au tourisme vert et au secteur de Fontainebleau. Le bien dispose également d'une grange avec fort potentiel d'aménagement, idéale pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, une salle de réception ou des logements complémentaires. Trois caves viennent compléter l'ensemble, parfaites pour le stockage, l'aménagement d'un espace bien-être ou une cave à vin. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 167 m², la propriété garantit intimité, sécurité et tranquillité. Les extérieurs offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate des sentiers de la Forêt de Fontainebleau. Situation idéale : à 3 minutes de Barbizon, 10 minutes de Fontainebleau et environ 45 minutes de Paris. Commerces à moins de 2 km. École primaire dans le village, collège et lycée avec ramassage scolaire dans la rue. Bien rare sur le secteur de Barbizon et Fontainebleau, idéal pour résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou activité de gîtes rentable en Île-de-France. CONTACTEZ LAETITIA POULET ou l'AGENCE pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.