Description
Dop Immobilier vous propose :
226 Chemin du Saulou, Anglars-Juillac (Lot), France.
Située dans un emplacement exceptionnel au coeur d'Anglars-Juillac, directement en bordure de la rivière Lot, cette charmante maison entièrement indépendante est implantée sur un vaste terrain d'environ 7 000 m². Un lieu de vie unique où le calme, la nature et l'intimité se rencontrent, avec un accès direct à la rivière et d'excellentes possibilités de baignade, de navigation et de pêche. La maison offre une surface habitable d'environ 200 m², dispose d'une belle piscine et de plusieurs terrasses offrant de superbes vues sur l'eau et le paysage environnant.
La propriété se situe dans un environnement paisible, à seulement environ 3 kilomètres de la ville animée de Prayssac, qui propose un large choix de commerces, d'écoles, d'installations sportives et de restaurants.
Disposition de la maison
Rez-de-chaussée :
L'entrée de la maison se fait par un hall/couloir. À ce niveau se trouvent le salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'une cuisine d'été séparée. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec douche et des toilettes séparées. En complément de la douche située dans la chambre d'amis, une seconde douche indépendante est également présente à ce niveau.
Par ailleurs, plusieurs espaces de rangement pratiques sont disponibles, dont un espace sous l'escalier et une chaufferie/local technique avec rangements supplémentaires. Ce niveau dispose également de deux espaces de rangement distincts situés sous l'auvent. Le garage, situé sous la terrasse, se trouve également à ce niveau.
Premier étage :
Au premier étage, un hall dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée se trouve également à cet étage. Depuis ce niveau, vous accédez directement aux terrasses, offrant une vue magnifique sur la rivière et le paysage environnant.
Combles :
Les combles se composent de deux espaces distincts et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'usage polyvalent.
Jardin :
La maison est entourée d'un beau jardin très spacieux qui, grâce à sa taille et à sa végétation mature, offre une intimité optimale. Le jardin est richement planté de divers arbres fruitiers, notamment des noyers, des cerisiers, des pruniers, des pommiers et des poiriers, et dégage une atmosphère naturelle et champêtre. Le jardin comprend également un grand étang, qui contribue à la tranquillité et au caractère verdoyant de l'ensemble.
La piscine d'environ 12 x 4 mètres (eau salée, équipée d'un éclairage) constitue un centre convivial de la vie extérieure et est entourée d'une grande terrasse ensoleillée.
Situation :
Anglars-Juillac est situé dans un secteur très apprécié du Lot, réputé pour ses vignobles, son paysage vallonné et ses villages authentiques. Prayssac, situé à environ 3 km, offre toutes les commodités du quotidien ainsi qu'un marché animé, tandis que la région environnante est riche en gastronomie, en culture et en activités de loisirs.
La situation directe en bord de rivière rend cette propriété particulièrement attractive pour les amateurs de sports nautiques et de nature. Ici, vous profitez pleinement de l'art de vivre à la française dans toute son authenticité.
N'attendez pas trop longtemps pour visiter cette magnifique propriété. Contactez dès maintenant nos agents pour organiser une visite. Cette opportunité est à ne pas manquer.
Vous êtes les bienvenus.
Prix de vente : 435 000 €.
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