Maison 8 pièces 224 m² à vendre à Villé

Maison spacieuse sur un grand terrain et vue dégagée Dans un quartier résidentiel très prisé de Villé, découvrez cette grande maison de 223 m² habitables / 243 m² au sol, construite en 2000 sur un terrain clos et arboré de 14,70 ares, sans vis-à-vis. Les espaces de vie • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 2 pièces polyvalentes (chambres, bureau, dressing), salle d'eau avec douche + WC, vaste séjour de 55 m² avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. • Cuisine équipée de 21 m², lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct au jardin. • Étage en demi-niveaux : 3 grandes chambres dont une avec dressing (chambre parentale de 37 m²), une chambre en mezzanine (possibilité de cloisonner), une pièce brute de 13 m² avec arrivées prévues pour une seconde salle de bains, WC séparés. Sous-sol complet • Grand garage double (voitures, deux-roues, rangements) • Cave, buanderie, chaufferie Confort & équipements • Pompe à chaleur 2023 (plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage) • Chauffe-eau thermodynamique • Isolation toiture récente • Chauffage bois • DPE performant : B / A En résumé • Surface habitable : 223 m² • Terrain : 14,70 ares • 6 chambres - 8 pièces - 3 niveaux • Sous-sol complet Prix net vendeur 472000 euros Honoraire à la charge vendeur : 17000€ soit 3,48% Prix frais d'agence inclus : 489000€ Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Richter Cédric agent commercial n° de RSAC 82058276400014 Consommation énergétique B 97 KWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an Date de réalisation du DPE 08/01/2024 Dépenses énergétiques minimales estimées 1060 euros Dépenses énergétiques maximales estimées 1490 euros année de réference 2021 Référence annonce : 260123-160722 Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)