Bien immobilier de rendement 10 pièces 256 m² à vendre à Saint-Raphaël

Exclusivité Mls Villa 250 m² avec piscine, vue dégagée et fort potentiel locatif Rare sur le secteur ! Découvrez cette villa de plus de 250 m², actuellement divisée en 3 appartements indépendants, offrant un cadre de vie privilégié avec vue imprenable, aucun vis-à-vis et rentabilité locative possible jusqu'à 3 200 / mois hors charges. Une configuration idéale et modulable: Au 1er étage Spacieux T4 de 103 m² Belle entrée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec loggia exposée plein sud Grand séjour lumineux avec cheminée Large balcon filant vitré offrant une vue exceptionnelle 3 chambres WC indépendant Grande salle de bains avec douche et baignoire Un appartement lumineux, chaleureux et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée T2 de 38 m² (déjà loué) Entièrement équipé Loué meublé 700 + 70 de charges Bail d'un an débuté en décembre 2025 Revenus immédiats et sécurisés. Au rez-de-jardin T3 avec accès indépendant Loggia fermée avec vue dégagée Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte Chambre avec rangements Salle de bains avec WC Grande chambre de 22 m² en niveau inférieur Idéal pour famille, amis ou location complémentaire. Extérieurs sans vis-à-vis Véritable havre de paix : Terrasse couverte avec barbecue Superbe terrasse de 100 m² Abri de jardin de 10 m² Cave / espace de stockage de plus de 30 m² Piscine 10 x 5 m au chlore Jardin paysagé avec plantes exotiques Multiples points d'eau Forage de 80 m (pompe à remettre en état) Calme absolu et vue totalement dégagée. -Confort & équipements 18 panneaux solaires Ballon d'eau chaude thermodynamique Fibre optique Garage avec espace buanderie Idéal résidence principale + investissement Ce bien s'adapte à tous vos projets : ? Grande maison familiale ? Logements indépendants pour proches ? Investissement locatif rentable ? Possibilité de réunir les lots Un bien rare alliant confort, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 . . . La Cremerie vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.