Maison 8 pièces 250 m² à vendre à Castanet-Tolosan

🏡 Villa 250m², 300m2 utiles pondérés rénovée neuve - DPE A · vue panoramique · 2071m² · à partir de 770 000 € Sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, en position dominante face aux coteaux du Lauragais, une propriété rare sur une parcelle arborée de 2 071 m². La maison existe. Elle est visitable dès maintenant. Entièrement rénovée et livrée clé en main dans 6 à 8 mois. DPE actuel D — DPE A garanti à la livraison. À partir de 770 000 € tout compris. Prix ferme. Délai garanti. Rien à gérer. Vous achetez le bien. Le projet de rénovation est déjà conçu — nous coordonnons sa réalisation. SÉCURITÉ TOTALE · Prix global ferme — aucun dépassement · Délai garanti · Garantie décennale + parfait achèvement + GFA · Assurance dommages-ouvrage disponible · Audit énergétique certifié + certificat RE2020 rénovation LA VILLA 250 m² habitables — près de 300 m² utiles pondérés · Séjour de 74 m², plein Sud, ouvert sur la vue et la piscine · Piscine en position haute, face au panorama · 5 chambres dont suite parentale avec dressing au RDC · 2 salles de bains · Sous-sol : garage 47 m² + 31 m² aménageables avec arrivée d'eau (transformable en studio indépendant ou bureau) · 3 terrasses — 88 m² au total · Terrain arboré 2 071 m², intimité préservée Prestations neuves : menuiseries alu, PAC réversible, isolation complète. DPE A garanti. DEUX FORMULES → ESSENTIEL — 770 000 € · Rénovation énergétique complète (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, ECS) — DPE A garanti · Remodelage intégral : disposition, ouvertures, cloisonnement (tel que présenté sur les visuels et la vidéo) · Électricité complète + plomberie + arrivées d'eau → Sols, peintures et finitions : à vos goûts, à votre budget. → INTÉGRAL — 870 000 € Tout ce qui précède + sols, peintures, SDB finies, piscine, finitions complètes. Prête à vivre (hors mobilier). Prix fermes sur base du descriptif contractuel. Toute modification fait l'objet d'un avenant chiffré. COMPAREZ → Villa DPE D/E sur les coteaux : 800-850K€ + 100-150K€ de réno = 900K à 1M€ pour atteindre un DPE A. → Construction neuve équivalente (terrain + villa + piscine + garage) : 1 050 000 à 1 200 000 € — délai 18-24 mois → Ici : à partir de 770 000 €, DPE A, livré en 6-8 mois. + Frais de notaire calculés sur le bien existant, pas sur les travaux = plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économie. VISITE SUR SITE · Les volumes réels — séjour 74 m², hauteur, lumière · La vue depuis le salon et la piscine · Le terrain, son calme, ses arbres · Plans, visuels 3D et budget détaillé Vous vous projetez dans un lieu réel, pas sur un plan. INTÉRESSÉ ? Envoyez un message pour recevoir le dossier complet. Réponse sous 2h. Sans engagement. Honoraires acquéreur de 11 951€ inclus dans le prix affiché.