Maison 5 pièces 83 m² à vendre à Uzès

Maison de plain-pied construite en 2016, avec 5 pièces / 3 chambres et 83 m² d'espace de vie, entièrement rénovée en 2024-25. Elle se trouve dans le très prisé village de Saint-Siffret, à seulement quelques minutes d'Uzès. Située au coeur d'un bosquet de chênes à la lisière d'une zone naturelle protégée, la propriété offre une vue magnifique et dégagée sur la garrigue, sans vue et dans un quartier très paisible. Sa double exposition est-ouest, complétée par deux terrasses de plus de 30 m² chacune, offre une lumière vive et chaleureuse du lever au coucher du soleil, vous invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Le terrain de 1 854 m² est constructible et exceptionnellement situé dans le village. Il permet des projets de construction ou d'extension indépendants, idéaux pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. La maison est économique, peu d'entretien et offre un excellent confort. Il est équipé d'un système de climatisation réversible à conduits, essentiel pour rester au frais pendant les chaudes journées et nuits d'été. N'hésitez pas à me contacter pour quoi que ce soit. Je parle parfaitement anglais :) Caractéristiques de la propriété : Un grand espace de vie ouvert de 40 m² (cuisine / salle à manger / salon) s'ouvrant sur les deux terrasses 3 chambres 1 salle de bain avec une douche à l'italienne spacieuse WC séparé avec bassin à main Buanderie / buanderie Conformité Rt 2012 (normes françaises d'efficacité énergétique) Fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage Climatisation réversible à conduits (pompe à chaleur) Chauffe-eau thermodynamique Système de ventilation à contrôle d'humidité Cuisine meublée avec îlot central et appareils électroménagers intégrés (four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés, plaque de cuisson à induction) Volets roulants électriques (portes-fenêtres) et volets en bois (chambres) Moustiquaires Gouttières en aluminium installées en 2024 Grilles de sécurité pour fenêtres installées en 2024 Glissière de protection en aluminium installée en 2025, avec garantie de 10 ans Cabanon de jardin Maison construite sur un vide sanitaire Système d'assainissement non collectif (fosse septique avec filtre à sable, conforme à la réglementation) Bassin chauffé en maçonnerie (environ 9×3 m) Classification énergétique : B (Classification des émissions : A) Diagnostic de performance énergétique terminé le : 30/08/2023 Consommation d'énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 31 kWh/m²/an