Maison 3 pièces 52 m² à vendre à Miramont-de-Guyenne

Villa T3 en Duplex à Miramont-de-Guyenne - Idéal Investissement Située au coeur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cette charmante villa T3 en duplex de 52 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur puisque la maison est vendue louée, avec un loyer actuel de 522,27 € charges comprises. L'agencement se veut fonctionnel et optimisé dès le rez-de-chaussée où une entrée équipée d'un placard dessert une cuisine ouverte sur un séjour. Cette pièce de vie lumineuse se prolonge vers une terrasse couverte de plus de 7 m² et un jardin privatif clos d'environ 155 m2. Ce niveau est complété par une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux chambres et un palier. Pour faciliter le quotidien, ce bien dispose également de deux places de stationnement. Sur le plan financier, la taxe foncière s'élève à 891 € par an et les charges de copropriété sont de 94 € par mois. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)