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Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Villefranche-de-Lauragais

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€318,000

Prix au m²

€4,892

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Villefranche-de-Lauragais

Description

Située à Villefranche-de-Lauragais, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, votre agence vous présente cette villa lumineuse, construite en 1972, établie sur une superbe parcelle arborée de 804 m², offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un potentiel rare d'aménagement. 🏡 Composition du bien Rez-de-chaussée : -Grand garage total de 65 m², idéal pour stationnement, atelier, stockage ou activité professionnelle. Étage - 65 m² habitables, parfaitement optimisés : -Entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec séjour/cuisine ouverte et poêle à bois -Trois chambres lumineuses -Salle d'eau rénovée -WC séparés ✨ Prestations & confort Maison rénovée et bien entretenue -Double vitrage -Isolation par l'extérieur -Pompe à chaleur avec climatisation réversible -Poêle à bois -Puits sur la parcelle Très belle luminosité, aucun espace perdu 🌳 Extérieur & potentiel La propriété bénéficie d'une parcelle arborée de 804 m², divisible, offrant de nombreuses possibilités : -Projet investisseur (division, construction, locatif) -Installation d'une activité professionnelle grâce au grand garage -Projet familial dans un environnement calme et pratique 📍 Situation idéale À proximité immédiate : -Commerces, services, parcs -Écoles primaires, crèches, collège et lycée -Gare de Villefranche-de-Lauragais -Accès autoroute, permettant de rejoindre Toulouse - Capitole en 30 minutes 📊 Performances énergétiques DPE : D GES : B 💰 Prix : 318 000 euros FAI - Honoraires charge acquéreur Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

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