Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Béziers

R.Immo34 vous propose à la vente : Idéalement située dans un environnement paisible au quartier de la CROUZETTE, à seulement 6 minutes à pied du centre commercial Auchan, proche des transports (arrêt de bus à 2 minutes) et à moins de 10 minutes des plages. Cette agréable villa mitoyenne deux faces, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Vous découvrirez une cuisine équipée de marque Cuisinella (four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, nombreux rangements, table extensible), ouverte sur un espace de vie convivial salon / salle à manger d'environ 23 m². Cet espace s'ouvre directement sur un jardinet intimiste à l'arrière de 35 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, le bien propose actuellement deux chambres de 10 m² et 9 m² réunies pour former une belle suite de 19 m² avec dressing (possibilité de rediviser facilement selon vos besoins). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et rangements complète cet espace, ainsi que des WC suspendus indépendants. Accès également à des combles aménagés pour du stockage. À l'avant, vous bénéficierez d'une grande terrasse carrelée de 55 m² avec pergola, accessible par un portillon sécurisé. Cet espace offre un réel potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un garage, une cuisine d'été ou un carport pour abriter véhicule, motos ou matériel. Prestations complémentaires : Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants électriques Porte d'entrée sécurisée 5 points Fibre installée Électricité et plomberie conformes Prix de vente : 199 000€ Honoraires à la charge vendeur Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).