Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Port-de-Bouc

Villa PP 68m2/313m2, 2 chs et garage 'Dessinons ensemble, votre nouvel HABITAT' Nouveau Quartier TASSY, Fabrice GELY vous propose cette villa PP de Type 3 édifiée en 1987, mioyenne sur 1 face, d'une superficie de 68 m2/313 m2 de terrain ; Proche de toutes commodités (centre ville, arrêt de bus à proximité immédiate, gare sncf...). Hall d'entrée de 3.5 m2 avec porte en bois d'origine, 6 m2 de dégagement desservant 7.8 m2 de cuisine rénovée et équipée avec porte donnant sur la terrasse EST dotée d'un BBQ et d'une pergola, un séjour de 20.5 m2 climatisée et agrémentée d'une cheminé insert, porte fenêtre donnant sur une terrasse couverte, un espace pelousé avec abri jardin traditionnel, 2 belles chambres climatisées de 13.5 et 14 m2 chacune dotée d'un grand placard mural, 4 m2 de salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque + miroir, sèche-serviette, emplacement L.Linge et fenestron, toilette indépendant de 1.5 m2. Depuis le hall d'entrée, porte d'accès au garage de 22.5 m2 sur dalle béton avec mezzanine de rangement, chauffe-eau 200L récent et espace chaudière au fioul. A l'extérieur, orienté au NORD et côté entrée, portail donnant sur un espace dallé en béton pouvant recevoir le stationnement de 2 véhicules ; sur le côté EST, un portillon accède à la cuve à fioul dissimulée et à l'ensemble de l'espace extérieur de la maison (les 2 terrasses avec bbq, l'espace pelousé et l'abri jardin). Menuiseries double vitrage bois, carrelage uniforme beige clair, parement PVC sur le mûrs du hall et dégagement, chauuffage au fioul avec contrat d'entretien, 3 climatisations réversibles, cheminée insert ramonée, tableau électrique à fusibles, isolation des combles et traitement des boiseries effectuées. 2 fissures apparaissent sur la partie garage ! Maison bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, toutefois, des travaux de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir ! Honoraires agence de 3.7 % charge vendeur. Taxe Foncière 1298EUR (dont 267EUR d'ordures ménagères). Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite. Sans attendre, contactez Fabrice GELY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] au 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer. PAS DE SMS ! A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 104_GFVVI1260040099 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414 € et 1 914 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d