Description
Surface totale au sol cadastrale est de 120,70 m2.
Superficie de 75,34 m2 habitables (loi Carrez), sur sous-sol de 40 m2 bâtie sur un grand terrain de 790 m2 situé dans un quartier calme, résidentiel, prisé de Carcès.
L'habitation est traversante, lumineuse et exposée Sud en rez-de-jardin composée comme suit :
Entrée par la véranda de 15 m2 avant d'accéder à la maison par un vestibule de 8,27 m2.
La pièce de vie de 28 m2 est attenante à la cuisine récente semi-équipée 11 m2.
Les deux chambres de 11 et 13 m2 sont équipées de placards de rangements.
Une belle salle d'eau avec fenêtre ; un WC séparé, tous deux en travertin. Le tout avec VMC.
+ Sous-sol d'environ 40 m2 comprenant un garagete de 30 m2 prolongé d'un local technique d'environ 10 m2, suivi d'un vide sanitaire idéal pour un bel espace de stockage / remisage / cave.
Les atouts majeurs du bien :
Maison rénovée en 2023, aucun gros oeuvre à prévoir.
Surface habitable d'environ 75,34 m2, bien agencée.
DPE classe "B" logement ECONOMIQUE ET CONFORTABLE !!
Chauffage : Climatisation réversible dans le séjour + couloir, et radiateurs dans chaque pièce alimentés par une pompe à chaleur air/eau.
Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.
Isolation Thermique Extérieure de la façade Nord-Ouest.
Menuiseries double vitrage de qualité.
Mise aux normes complète du tableau électrique avec parafoudre intégré.
Réfection de la façade, toiture révisée, maison bien entretenue.
Belle cuisine récente semi-équipée.
Véranda d'environ 15 m2 créant un espace de vie supplémentaire.
Sous-sol d'environ 40 m2.
Mur de soutènement en pierre récent sous garantie décennale.
Côté extérieur : terrain clôturé, arboré de 790 m2 piscinable, bien aménagé, agréable et facile à entretenir, avec terrasse munie d'un barbecue et boulodrome pour des moments conviviaux.
Propriété accessible par 2 portails avec nombreuses places de parking : 2 à 3 places de parking dans la propriété + autre parking devant le bien.
A 10 mn du centre bourg à pied. Proche des commodités, commerces, écoles de la maternelle au collège.
Les autoroutes A8 et A57, quant à elles, se trouvent à seulement 17 kilomètres, facilitant vos déplacements.
Grandes villes proches : Brignoles à 17 km, Toulon 1h, Draguignan 40mn, Aix-en-Provence 1h15, Marseille 1h30.
Autre information : fait partie d'un lotissement en copropriété environ 150 euros de charges / an.
Pour toutes informations utiles complémentaires et programmer une visite du bien veuillez me contacter :
Contact : Syndie Costa
Téléphone :
Courriel :
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 866 859 - DRAGUIGNAN
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