Description
Belle demeure provençale avec 4 chambres de plain pied , possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à l'étage ... une cuisine équipée ouverte avec vanne pour réfrigérateur américain.
Sur un séjour le tout faisant environ une cinquantaine de m2.
Une salle d'eau avec double vasque, WC , et large douche.
Entièrement vivable de plain pied.
VMC double flux.
Deuxième WC séparé avec lave main , VMC double flux et éclairage automatique.
Grand carrelage gris au sol du RDC.
2 grandes baies vitrées avec volets roulants électriques.
Pour les autres fenêtres, système à sangle.
Garage un véhicule avec accès au vide sanitaire de 1,30m de hauteur et 5 places de parking dans la cour.
Éclairage automatique au niveau de la porte d'entrée.
Grande penderie et rangement avec miroir ainsi que dans la 4 ème chambre. Toutes les chambres sont équipées de dressing.
Fondation consolidée selon l'étude de sol G2AVP.
Cour bitumée avec portail électrique SOMFY et portillon avec commande à distance en plus de la clé.
Buanderie avec plusieurs prises électriques .
1er étage : actuellement grenier isolé de laine de chanvre pour protéger l'étage du rayonnement magnétique ( pour les personnes sensibles au compteur Linky sachant qu'il est accolé à la clôture en extérieur ) et également anti rongeur .
Petit palier donnant sur la droite vers une future grande 5 ème chambre à installer. Arrivée électrique prévue. Fenêtre double ventaux donnant sur la terrasse et une partie du jardin.
Cerisier, figuier , pêcher et Olivier.
Potager avec composteur.
2 robinets d'eau extérieur ( un à proximité du garage et l'autre à proximité de la terrasse) + une prise électrique sur la terrasse.
À gauche du premier étage, future salle de bain avec baignoire à définir , donnant sur un grand velux pour voir les étoiles ...✨
Les vannes pour baignoire , WC et vasque sont à poste.
Future salle de bain traversante vers une pièce avec un grand velux qui pourrait servir de 6 ème grande chambre ou de dressing , débarras, grenier.
Fibre et pompe à chaleur Atlantic .
Adoucisseur d'eau et système de protection. Parafoudre
Tout à l'égout.
Piscinable en fonction de l'étude de sol G2AVP, possibilité de changer l'électro ménager de la cuisine concernant four et lave vaisselle par du neuf haut de gamme.
Possibilité de vendre en meublé.
A 5 minutes en voiture de la gare SNCF qui va sur Paris Gare du Nord en 1h 30 environ , hypermarché Auchan, Lidl, station essence à proximité.
( Moins de 10 minutes)
Collège, conservatoire de musique , divers club de sport ( krav maga , ping pong, athlétisme , gymnase , stade... Etc )
Commissariat, mairie, la poste école également très proche.
On voit la cour de récréation de l'école primaire de la maison.
Joli parc des buttes Chaumont avec cascade artificielle, divers jeux pour tout les âges, terrain de pétanque, Ping pong , Terrain de basketball... Kiosque...
Un quartier très calme , qui a été réhabilité il y a peu.
Avant la visite,une attestation bancaire de vos capacités financières vous sera demandé...
Faire offre cohérente.
Bien cordialement 🙏🏼✨
