Maison 4 pièces 138 m² à vendre à Aubiat

Située dans un quartier calme à Aubiat (63260) - à 10min de Riom - avec vue panoramique sur la chaîne des Puys, cette villa neuve de 138m² sur 2440 m² de terrain avec piscine vous offre : ⁃ Niveau rue, un lumineux et spacieux salon séjour avec cuisine ouverte de 49 m2 donnant sur une terrasse d'été de 25m2, cellier de 4m2 , WC séparé, suite parentale de 16 m2 avec dressing et salle d'eau comprenant douche à l'italienne et double vasque + garage double attenant de 33 m2. ⁃ Niveau jardin (inférieur) se trouve deux chambres de 11 m2, un grand bureau (ou troisième chambre) de 15 m2 , une salle d'eau avec douche à l'italienne + double vasque et WC, terrasses abritées (50m2), piscine (5x2m) et pergola + cave de 24m2 pour stockage de cartons, matériels etc... Villa en excellente condition, comme neuve, Chauffée au gaz de ville, très bien isolée et à très faible consommation énergétique avec menuiseries alu et volets roulants motorisés électriques, Fibre optique pour internet, garage avec porte sectionnelle motorisés électrique donnant directement dans la maison ( toujours agréable pour déchargement des courses au sec ou voiture au chaud l'hiver, petite piscine tout automatisée permettant de se rafraîchir l'été sans entretien coûteux etc )... Loyer : 1 850 € hors charges. Charges : 100€ / mois (eau et poubelles uniquement) régulées chaque fin d'année. Charges directes aux locataires avec prise de contrats en leurs noms : assurance habitation, électricité, chauffage, internet, entretien général de la maison (intérieur) , et extérieur (jardin, piscine ) etc. Caution : 2000 euros ( rendu le jour de la remise des clefs si la maison est rendue propre et sans dégradation ) Pas de frais d'agence ou autres frais cachés. Disponible dès fin juin avec minimum de revenus demandés en CDI.