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Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Lanton

bien'ici
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Prix de vente
€778,000
Prix au m²
€5,638

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
138 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Lanton

Description

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de 138 m2 de construction COLLIER sur une jolie parcelle paysagée de plus de 1000 m2 avec piscine, proche du golf de LANTON. L'entrée, avec placard vous mène à un grand séjour/salon avec poêle à bois, en double exposition, très lumineux avec accès à la terrasse couverte et la piscine (exposée sud). Une porte, style verrière vous mène à la cuisine toute équipée ayant accès à la terrasse, et au cellier/buanderie attenant. Côté nuit la maison dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une pièce dressing, une salle de bains avec wc, 1 wc indépendant. Le bien se complète par un petit garage de 8 m2, 3 cabanons de jardin, 1 piscine, 1 terrasse couverte. Possibilité de stationner plusieurs voiture sur la parcelle. Bien aux prestations de qualité (chauffage au sol électrique, alarme,..), niché dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis. A découvrir sans tarder ! Diagnostics réalisés le 12/11/2025 : DPE Classe C/GES Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1270 EUR et 1790 EUR par an. Prix de vente :778 000 EUR FAI ( 3,73 %TTC du prix net vendeur) soit 750 000 EUR net vendeur.

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