Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE - 3 RUE SALGUES - 4 pièces - 3 chambres - Terrasse - Beau jardin arboré et fleuri - Garage fermé - Calme absolu - Climatisation - Cheminée - Serre et espace bricolage effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située 3 rue Salgues à Toulouse, dans une petite rue paisible du quartier Bonhour. Sur deux niveaux et d'une surface de 95 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend : un séjour lumineux de 20 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un accès direct sur une terrasse de 68 m² menant à un superbe jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Les combles aménageables (3 m²) offrent un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs sont particulièrement appréciables : un beau jardin paysager, un garage fermé, une place de parking couverte, un établi de 10 m² parfait pour les bricoleurs, et une serre de jardinage pour cultiver fleurs et légumes toute l'année. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduira aussi bien les familles que les amateurs de verdure souhaitant rester proches du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 195387 Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).