Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Boisset-et-Gaujac

Confortable Villa de 101 M2, 3 Chambres tout confort avec piscine sur 620 M2 de terrain Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa : Découvrez cette belle Vila contemporaine récente de 101 m², implantée sur un terrain clos de 620 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité et de tranquillité. Proche écoles et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, d'une climatisation Gainable et équipée en domotique, ainsi que d'un garage carrelé de 25 m². A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une superbe piscine au sel de 8 × 3,70 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon. DPE A (60) KWh/m2 par an GES A (1) Kg CO2/m2/an Montant minimum 530 euros et montant maximum 800 euros Taxe foncière : Prix : 329 000 Euros ,honoraires charge vendeur. Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Référence : 445942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - . Référence annonce : 9JCAI Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).