Vente Villa Vaux-sur-Mer (17) 4 pièces 115 m²
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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Vaux-sur-Mer
Prix de vente
€581,000
Prix au m²
€5,641
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
103 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Vaux-sur-Mer
Description
Je suis une villa contemporaine née en 2023, et j'ai la chance de vivre à seulement 1 300 mètres de la plage de Pontaillac. Avec mes 103 m2 parfaitement agencés, je suis prête à accueillir mes futurs propriétaires dans un cadre confortable, moderne et lumineux.
Dès qu'on franchit ma porte, j'ouvre sur une entrée équipée de placards, puis je dévoile ma grande pièce de vie, baignée de lumière, où se côtoient un espace salon cosy et un coin salle à manger convivial, tous deux tournés vers ma terrasse [URL masquée pour votre sécurité] cuisine aménagée et équipée et mon cellier offrent un quotidien pratique et organisé.
Au rez-de-chaussée, j'abrite également une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, mon palier dessert deux jolies chambres, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant pour encore plus de confort.
À l'extérieur, je me pare d'une grande pergola, parfaite pour prolonger les soirées d'été, d'un abri de jardin et de places de stationnement privatives.Le tout sur mon terrain intime de 340 m2.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Délégation de mandat / Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 EUR hors honoraires)
Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023
Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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