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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Roiffieux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€2,903

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Roiffieux

Description

VILLA AVEC SOUS-SOL COMPLET SUR 2 510 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 🏡 ROIFFIEUX — VINCENT PR IMMOBILIER Vue dégagée et beau potentiel constructible ! Découvrez cette maison d'environ 100 m², plus un sous-sol complet, implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée de 2 510 m², dont une partie constructible. Un bien rare offrant calme, espace et de belles possibilités d'aménagement. ✨ UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Belle entrée avec rangements Séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des ambiances chaleureuses Cuisine pratique et bien agencée Salle d'eau avec double vasques Deux belles chambres 🏡 SOUS-SOL COMPLET & MULTIPLES USAGES Troisième chambre : parfaite pour ado, invités ou télétravail Salle d'eau supplémentaire Espace chaufferie Grand garage, idéal pour stationnement, atelier ou stockage ⭐ LES ATOUTS Terrasse avec vue dégagée Terrain constructible : réel potentiel pour projet d'extension, annexe ou revente Toiture révisée , charpente traitée également, Menuiseries PVC double vitrage Combles isolés Cumulus récent Deux puits : parfait pour jardin, potager, etc. 📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! VINCENT [Coordonnées masquées] CELINE [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 313584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 313584 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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