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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Bresse Vallons

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€2,019

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bresse Vallons

Description

Située en hypercentre du village dynamique de Bresse Vallons (Cras sur Reyssouze), cette villa des années 60-70 sur deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux chambres, dont une avec salle d?eau, ainsi qu?une buanderie, des toilettes indépendantes, une chaufferie et un garage. À l?étage, un hall et un dégagement mènent à une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre supplémentaire, une salle d?eau et des toilettes séparées. Vous profiterez à l'extérieur d?une terrasse couverte et d?un terrain entièrement clos de 603 m², idéal pour les moments de détente en famille. Côté prestations la maison possède une pompe à chaleur récente, des combles isolés, un raccordement au tout-à-l?égout, électricité refaite, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage motorisé, et une cuisine récente. Prix de vente : 210 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : D - 183 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimés entre 1 760 € et 2 430 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 7 kgCO²/m²/an « [URL masquée pour votre sécurité] » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou à l'agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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