Maison 4 pièces 105 m² à vendre à La Crau

LA CRAU, secteur résidentiel Les Martins, villa T4 de plain-pied d'environ 105 m2, construction de 2017, avec terrasse et garage sur un terrain plat d'environ 1 008 m2. Vous apprécierez le confort de vie de cette maison répondant aux tendances actuelles qui se compose d'une entrée avec un espace bibliothèque, une cuisine ouverte avec ilot central aménagée et équipée donnant sur un salon/séjour lumineux dôté de trois baies vitrées permettant une jolie vue sur le jardin et la terrasse. Le pôle nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et une avec placard, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains. Le garage communiquant avec la maison comporte un espace buanderie, une pièce donnant sur le jardin idéale pour installer un bureau pour du télétravail, et de quoi ranger les 2 roues et le bricolage. Vous profiterez de l'espace extérieur sur la terrasse protégée du soleil par une pergola et un faux poivrier, et pourrez, selon vos projets, aménager une piscine, un boulodromme, un trampoline... Cette villa de plain-pied offre des prestations confortables avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisations, et poêle à granulés, optimisant le DPE. A quelques minutes du centre-ville, desservi par les transports en commun, où vous retrouverez toutes les commodités, écoles et collège. A moins de 15 minutes des plages de Hyères, ce secteur résidentiel recherché saura vous séduire. Stationnements sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4330 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).