Vente Villa Béligneux (01) 4 pièces 101 m²
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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Béligneux
Prix de vente
€389,000
Prix au m²
€3,705
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
105 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Béligneux
Description
Superbe villa familiale avec piscine - Béligneux
✨ EXCLUSIVITÉ ORPI MONTLUEL - NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ✨
Située sur la commune de Béligneux, venez découvrir cette charmante villa familiale d'environ 105 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1032 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'environnement résidentiel, la qualité des extérieurs et la vue dégagée sur la plaine de l'Ain, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et récente, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et fonctionnel, apportant confort et modernité au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air/air réversible, poêle à granulés pour un confort thermique optimal, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le bien bénéficie d'une performance énergétique classée D.
Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez une superbe piscine équipée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'un pool house, véritable espace de détente et de réception.
Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, dispose également d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : un vaste sous-sol comprenant un espace buanderie ainsi qu'un garage double avec portes motorisées, parfait pour stationner vos véhicules et bénéficier de rangements complémentaires.
Enfin, la localisation est un point fort indéniable. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements.
Cette maison, entretenue avec soin et bénéficiant de travaux récents, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
👉 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Montluel.
Référence agence : 1964
Référence annonce : 5EV7-VCL-CYD
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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