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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Villebois

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€349,700

Prix au m²

€3,330

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Villebois

Description

EXCLUSIVITE parlezmoidimmo, Marc Lecoin (o69879I4I4), vous propose à 10 mn de Lagnieu, dans joli village du Bugey, VILLEBOIS, belle villa de 105 m² habitables oreintée EST/OUEST comprenant au rez de chaussé un très belle espace cuisine ouverte sur un salon séjour (très lumineux), donnant sur une terrasse (90m²), étage, trois chambres, une salle de bain, WC. Au sous sol en demi-niveau, un coin buanderie dans un grand garage (51m²), double portes. Matériaux utilisés de qualités. Chauffage au sol + pack clim réversible. Huisseries alu. Vue dégagée côté du Bugey. Pas de vis à vis. Terrain clos et arboré de 1022m², (piscinable), très soigné, arrosage automatique.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23/06/2025, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 487 666 943 RCP ASSERIS ACI04874 Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.