Description
Villa - 107m ²
Votre nouveau chez-vous, à deux pas du coeur de Gap, dans une résidence de standing, à taille humaine.Situé dans un environnement résidentiel, offrant une vue spectaculaire sur la montagne de Charance, les amoureux du calme et du confort trouveront rapidement leurs marques au coeur de ce quartier qui privilégie bien-être et art de vivre. Dans l'un des quartier recherché de Gap, vous serez séduit par le bien-être de cette résidence .
VILLA T4 SUR LE TOIT d'env 107m², terrasse/rooftop d'env 130m², avec toit en cathédrale. Deux garages en sous-sol, 2 parkings extérieurs, une cave inclus.
Composée d'un séjour/cuisine d'env 40m² s'ouvrant par de larges baies, de 3 chambres de 11 m² à 13m², 2 salles d'eau (douche), un cellier-buanderie, 2 toilettes, une cave sur le palier.
La terrasse/rooftop s'apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards. Elle n'attend plus qu'à être équipé d'un JACUZZI. Ses extérieurs tant au Sud, Est, Ouest qu'au Nord apportent de véritables pièces de vie additionnelles.
Prestations de qualité:
- Emplacement pour JACUZZI (mise en oeuvre en option)
- Menuiseries aluminium, grandes baies vitrées dans la pièce de vie, ouvertures à la française dans les autres pièces
- Cuisine aménagée (non équipée), avec choix du cuisiniste: offre de la part d'ATP immobilier, nous contacter
- Production de chauffage, rafraichissement et eau chaude de type pompe à chaleur (PAC) individuelle pour une température idéale par diffusion douce de l'air en faux plafond, régulée pièce par pièce.
- Carrelage de différents formats ou parquet (en option), faïence toute hauteur (choix d'harmonie), peinture lisse blanche
- Meubles vasques avec miroir (choix d'harmonie), bac à douche 90X120, carrelage SDB en harmonie avec faïence sélectionnée
- Pare de douche et pare baignoire vitrés, WC suspendu avec habillage faïencé,
- Gestion domotique de vos éclairages, chauffage, volets roulants centralisés...
- Attentes prévues pour intégrer une cuisine d'été sur la terrasse/rootop
-Terrasse avec revêtement
- Résidence sécurisée, visiophone, digicode, vigik, ascenseur
- Local à vélos et caves sécurisés
- Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules éléctrique
-Nous mettons à votre disposition un configurateur vous permettant de personnaliser votre logement en y ajoutant les nombreuses options qui s'offrent à vous: cuisine, placards et/ou dressing, salle d'eau, espace télétravail, mobilier...
-La construction sera conforme à la Règlementation Acoustique, Handicapés et à la Règlementation Environnementale (RE2020): diagnostic énergétique DPE-GES estimés en A-A.
FN réduits 2,5% au lieu de 8,5%. DISPO déc 2027.
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.
Référence annonce : 621c4B1
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
