Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Aubière

A visiter avec DOHM Immobilier Aubière : Villa achevée en 2021 de type F4 avec terrain, toit terrasse et vie de plain-pied. Cette propriété entièrement équipée vous propose : En rez-de-jardin : - un bel espace de vie agréable et moderne de 49m2 proposant un coin salon / séjour et une cuisine semi-ouverte (par verrière d'artisant ferronnier) entièrement équipée avec espace repas, donnant sur baie-vitrée et terrasse. - deux chambres de bonnes tailles, au calme, chacune avec des placards menuisés en pleine-hauteur - une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse, un wc séparé avec lave-main. - dégagement avec placard de rangement. En rez-de-rue : - une seconde entrée avec dégagement permettant d'accueillir un coin bureau, un placard - une troisième chambre, elle aussi avec placard - une salle de bain avec baignoire et wc En plus : - un garage double (en enfilade) de 39m2 avec coin atelier ou buanderie, porte motorisée et isolée. - une cave - un emplacement de stationnement privatif, ouvert. Le terrain est entièrement clos (canis en composites anthracite) et accueille quelques arbres la terrasse est orientée Sud-Ouest. Les huisseries sont en aluminium RAL 7016. DPE A / GES A. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte gaz / aérothermie. La pièce de vie est également climatisée pour un confort optimal. Cette construction qualitative offre des matériaux et un agrément qui répondront aux acquéreurs exigeants. Pour organiser une visite contactez sans tarder Laurent au O7 83 33 83 61 ou pour obtenir toute information complémentaire. Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2021 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)