Vente Villa Théoule-sur-Mer (06) 4 pièces 107 m²
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Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Théoule-sur-Mer
Prix de vente
€1,150,000
Prix au m²
€10,177
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
113 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Théoule-sur-Mer
Description
Nichée dans le domaine privé et sécurisé « Les Mas de l'Esterel », cette charmante villa mitoyenne offre un cadre de vie rare, entre mer et massif de l'Estérel, dans le quartier très prisé de Miramar. Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations contemporaines, elle se situe à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Figueirette et de son port de plaisance.
D'une surface de 113 m², la maison s'ouvre sur un agréable jardin paysager d'environ 570 m², planté d'essences méditerranéennes. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie de 41 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse et le jardin. On y trouve également un cellier et une salle d'eau avec WC.
La partie nuit se répartit sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau et WC.
- À l'étage, une salle de bains ainsi que deux autres chambres, dont une avec dressing, ouvrant toutes les deux sur une superbe terrasse de 21 m², idéale pour admirer la nature environnante.
Un emplacement de stationnement complète ce bien.
Cette villa, à la fois confortable et idéalement située, représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du littoral azuréen.
Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 128.3 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 887 € et 2 553 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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