Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Canohès

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€2,863

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Canohès

Description

EXCLUSIVITE !!! Rare sur Canohès: Villa de Plain-Pied, Calme Absolu.. Découvrez cette magnifique maison 3 faces de 117 m² habitables, nichée au coeur d'une impasse résidentielle offrant un calme absolu dans un quartier très recherché. Alliant confort moderne et sérénité, ce bien sans aucun vis-à-vis est une opportunité rare sur le marché. Les Atouts Coeur de la Maison : Espace de vie XXL : Une pièce à vivre lumineuse de 60 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Confort thermique & Économies : Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation gainable avec système Airzone (réglage pièce par pièce). Isolation performante pour un diagnostic énergétique optimal. Espace Nuit : 3 belles chambres au calme dont deux avec placards intégrés. Salle d'eau complète : Une salle de bain moderne disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Côté Extérieur et Praticité : Parcelle de 465 m² parfaitement entretenue avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. ( Possibilité d'y stationner un camping-car ) Garage indépendant: Porte motorisée pour plus de confort. Prestations : Menuiseries double vitrage, Climatisation gainable Airzone, Panneaux solaires, Plain-pied, Garage. Ne tardez pas, un bien de cette qualité dans ce secteur est extrêmement rare, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet Canohès. Réf 965. « www. georisques. gouv. fr ». Contactez-nous pour organiser une visite ! Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749 € et 1 049 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.