Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Marseille

Ce bien vous est présenté par Jérôme Tramoni , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Groupe Cabanon vous présente : Une Villa T4 de 117 m2 habitables avec 26 m2 terrasses, jardin privatif d'environ 80m2 deux parkings nominatives, et balcon vue sur le Mont Marseilleveyre. Dans lun des quartiers les plus prisés, à quelques pas des plages et des espaces verts, cette villa duplex incarne un art de vivre rare, alliant élégance contemporaine et sérénité. Entièrement repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété traversante Nord-Est / Sud-Ouest bénéficie dune luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec rangements, des WC indépendants ainsi quun point deau, avant de souvrir sur une pièce de vie généreuse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. À létage, lespace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec salle deau privative et WC. Une seconde salle deau complète cet espace, parfaitement adapté à une vie de famille. Les matériaux nobles carreaux de ciment, parquet bois apportent caractère et authenticité à lensemble. À lextérieur, un jardin privatif, une terrasse et un balcon offrent de véritables espaces de respiration, propices à la détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien confidentiel, situé dans une traverse calme et sécurisée. Un bien rare, au coeur dun environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, mer et golf. Prix: 854.440€ HAI Réservez votre visite au [Coordonnées masquées] Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété totalement métamorphosée dans lun des endroits les plus prestigieux de Marseille. Que vous recherchiez une nouvelle résidence ou un investissement immobilier sûr, ces villas représentent une occasion rare à saisir immédiatement, dans un programme intimiste à taille humaine. Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).