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Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Cazouls-lès-Béziers

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Prix de vente
€405,000
Prix au m²
€3,432
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
118 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Cazouls-lès-Béziers

Description

Dans un village au nord de ville, je vous présente en exclusivité cette pépite dans un cadre exceptionnelle, sans vis à vis. Dans un environnement calme, et proche de toutes les commodités à seulement 10 minutes de la ville et de la rocade pour accéder aux grands axes routiers, A9 et A75, idéalement située entre mer et montagne, rivière à proximité. Je vous propose de découvrir cette belle et spacieuse villa des années 90, de style méridionale, de construction traditionnelle, un vide sanitaire de 1.60 de hauteur, entièrement rénovée, d'un charme exceptionnel, et sans vis à vis. Toute de plain-pied elle comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un grand et lumineux salon séjour d'environ 36 m2, un toilette avec cabine douche, un dégagement qui dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec wc, et enfin un grand garage de 28 m2 environ, le tout sur 4 faces donnant un un magnifique jardin paysagé de 1100m2 environ avec piscine, espace loisir pétanque, terrasse avec sa cuisine d'été extérieur ombragée pour des moments de convivialités en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La maison est habitable de suite, elle rénovée, (électricité , plomberie, carrelage, et dispose de menuiserie double vitrage bois, chauffage électrique, gainable et ballon thermodynamique) vous n'aurez plus qu'à la rafraichir selon vos goûts. DPE D Le plus++ surface constructible disponible sur la parcelle, pour une construction d'un plain-pied d'environ 80M2à 100 m2. ++ son environnement, ses espaces, ++ son extérieur exceptionnel, ses espaces intérieur. ++ gainable, plomberie, électricité refaite, sol parquet, + menuiserie double vitrage bois DPE en cours Une belle OPPORTUNITE, à ne pas laisser passer au prix de 405000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition au [Coordonnées masquées]. agent inscrit au RSAC de Béziers. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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