Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Tavel

TAVEL JOLIE MAISON DE PLAID PIED AVEC PISCINE Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, dans le joli village viticole de Tavel, découvrez cette villa de plain-pied de 120m2, édifiée sur un terrain de 700m2, offrant confort, volumes et art de vivre méditerranéen. Idéalement située à proximité immédiate d'Avignon et Orange, et avec un accès rapide à l'autoroute A7, la propriété conjugue parfaitement calme résidentiel et facilité de déplacement. Vous serez séduits par des volumes généreux, et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain et convivial.Les ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale intimiste et une spacieuse salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et un cellier / buanderie fonctionnel. Un extérieur pensé pour recevoir, à l'abri des regards. Le jardin accueille une grande terrasse ensoleillée avec pergola idéale pour les réceptions estivales, une piscine avec pool-house, véritable invitation à la détente. Vous retrouverez également deux car-ports pour le stationnement et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou espace de stockage supplémentaire. Côté prestations et conforts, la maison est de plain-pied, fonctionnelle et entretenue, elle est équipée de la climatisation, d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver, les menuiseries sont en doubles vitrages. Cette maison offre un équilibre rare entre confort moderne et douceur de vivre provencale. Un bien idéal pour une résidence principale ou une maison familiale à proximité des grands axes et des bassins d'emploi. Nous aurons plaisir à vous faire visiter ce bien. Agent commercial : Mme JOUVE Pauline ALEXANDRY IMMOBILIER au O6.40.21.87.60 / Immatriculé au RCS de Nimes no941 718 181 / Mr MOREL Quentin O6 34 31 02 77 / Immatriculé au RCS de Nîmes no 893 180 299 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).