Description
69170 - TARARE - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - SOUS-SOL COMPLET - CAVE - TRÈS FORT POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous proposent cette maison de 120m2 située dans un quartier calme de Tarare.
Situation
Sur la commune de Tarare, voici cette maison de 120 m² (surface habitable) à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tarare, à 5 minutes par voiture de l'entrée de l'autoroute A89, proche de l'hôpital, et proche des commerces, elle bénéficie d'un sous-sol complet de 100 m² et est exposée Sud/Est sur un terrain de 1 287 m² piscinable.
Description du rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée
Une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée et lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres ouvrant sur une terrasse d'environ 20m2,
Une cuisine moderne,
Une chambre,
Un dégagement avec une salle d'eau et un WC.
À l'étage :
Une jolie mezzanine en bois qui peut servir de bureau,
Deux chambres avec placard,
Une salle de bain avec WC.
Le sous-sol est entièrement exploitable : garage, atelier, espace de stockage, cave, ou possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'espace pour vos moments de détente, ou pour vos projets de jardinage, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Enfin, un puits alimenté en eau toute l'année vous permettra de réaliser des économies une fois raccordé à la maison.
Voici quelques exemples d'utilisations possibles du puits :
arrosage du jardin, alimentation des WC, branchement de la machine à laver, voire même le remplissage d'une future piscine.
Points forts:
Maison au calme,
Cheminée pour les soirées d'hiver,
Terrasse sans vis-à-vis,
Toiture suivi il y a 4 ans,
Cuisine récente.
Terrain clos et piscinable
Son puit
💰 Prix : 265 000 € - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
📅 DPE réalisé le : 22/01/2025
Quelques idées de rénovation sont présentées dans les photos pour transformer la maison selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Stéphane Goutille
📞 [Coordonnées masquées]
✉ [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 201496
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
