Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Mougins

Mougins Emplacement privilégié Située sur la commune de Mougins, cette villa en excellent état proposée au prix de 879 000 € séduit par ses prestations modernes, ses volumes confortables et son extérieur agréable avec piscine. Implantée sur un terrain d'environ 825 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché, au calme, avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur les collines. À proximité : Commerces Écoles Accès routiers Transports Les atouts du bien : Terrain d'environ 825 m² Villa 4 pièces Surface habitable d'environ 125 m² Séjour lumineux Cuisine Chambres confortables Salle(s) de bain / eau Climatisation Chauffage au sol Double vitrage Fenêtres coulissantes Volets roulants électriques Panneaux solaires Piscine Terrasse Garage (1 véhicule) Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété Vue dégagée sur les collines Exposition Sud Un véritable potentiel supplémentaire : Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un T2 indépendant, mais aussi d'une salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. La configuration du terrain avec deux portails permet de créer un accès totalement indépendant pour ce futur T2, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie. Ce type d'aménagement peut également représenter une opportunité intéressante de rendement locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière, en fonction du projet de l'acquéreur. Informations pratiques : Chauffage individuel (électrique au sol + climatisation) Eau chaude individuelle (chaudière) Assainissement : tout à l'égout Bien en excellent état Étage : surélevé / 1 Performance énergétique : DPE : B GES : C Consommation énergétique : 70 kWhEP/m².an Émissions : 16 kg CO2/m².an Taxe foncière : 383 € Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une villa agréable et bien entretenue, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation sur le secteur recherché de Mougins. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.