Maison et villa de prestige 4 pièces 130 m² à vendre à Cugnaux

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'architecte de 130 m2, entièrement meublée, conjugue élégance contemporaine et confort absolu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond offrent une impression d'espace et de luminosité remarquable. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse abritée et un jardin soigneusement aménagé. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité, autour de la piscine et de son espace détente. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec finesse à la pièce de vie, alliant esthétique et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres lumineuses avec placards, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une buanderie parfaitement agencée. La villa bénéficie d'un système de climatisation réversible en gaine, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Conçue dans une démarche éco-énergétique, elle allie performance, modernité et douceur de vivre. A l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé encadre la maison, une terrasse couverte idéale pour vos repas en toutes saison et une piscine chauffée vous invite à de longs moments de détente et de farniente, créant un véritable havre de paix. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'une espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette propriété, à la fois sobre et raffinée, offre un cadre de vie privilégié, alliant esthétisme architectural et sérénité du quotidien. Idéalement situé, au calme absolu, à la périphérie Ouest de Toulouse, à Cugnaux coté Tournefeuille, dans un secteur essentiellement résidentiel. A seulement 5 minutes de la célèbre base de loisir de La Ramée très apprécié des Toulousains, aménagée autour d'un lac, vous pourrez pratiquer des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine à l'Oasis, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini-bicross, de la pêche, du jogging. Il est également possible de venir pique-niquer et de faire des barbecues. A seulement 15 minutes de l'Aéroport et d'Airbus, l'accès à la rocade est immédiat. Il s'agit d'un coin de Paradis et de quiétude vous offrant un dépaysement total à seulement 25 minutes du tumulte de l'Hypercentre Toulousain. Surface : 130 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)